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恒基兆业首创东谈主“四叔”李兆基在2025年3月17日死一火制服诱惑，享年97岁。
李兆基是中国香港商界的传说东谈主物，香港四大眷属的第一代首创东谈主之一，曾屡次荣登华东谈主首富、亚洲首富的宝座，香港特区行政主座李家超对李兆基的在世暗示吊问，称其为“高出的商界首长和企业家”，对推动香港经济发展及忻悦剖析孝顺良多。
李兆基
在香港的交易天穹下，李兆基这位交易泰斗从早年的银庄检修，到投身金银、五金、收支口贸易，再到联袂“三剑侠”纵横地产江湖，他用了近一个世纪的激动历程树立了一个多元领域的交易帝国。
从金铺学徒到地产泰斗
在李兆基的交易帝国中，地产是其最先起家的板块，亦然其交易帝国的中枢企业。
值得一提的是，李兆基是香港四地面产天王中独一创建过两家天王级地产企业的东谈主。一家是由他参与创办，其后交由郭告捷眷属筹商的新鸿基地产，一家是由他退出新鸿基之后创办的恒基兆业地产有限公司（恒基地产，00012.HK）。
1928年2月20日，李兆基降生于广东顺德大良，父亲李介甫筹商金铺和钱庄，从事黄金、汇兑及外币买卖。从6岁起，李兆基便被父亲安排参加眷属店铺学习做生意，12岁时已能干看金、化金、熔金等技艺。1948年在香港运行创业，凭借外汇和黄金来往赚取了第一桶金。之后他参加地产行业，1963年与互助伙伴共同创立了新鸿基企业有限公司（新鸿基地产的前身），1972年，新鸿基地产在香港上市，之后李兆基辞去总司理一职，但留任副主席。
李兆基并未离开地产行业，他另外寻觅了伙伴配置了永泰建业，并在之后的香港股市崩溃时多数收购地产。
到了1975年，李兆基配置了我方的公司——恒基兆业地产有限公司，何况在1981年推动恒基地产上市。
李兆基接收私有的“游说法”来筹商其地产业务，他很少在政府拍卖中高价竞争，而是通过游说旧楼业主售楼来购买。他又长久在好意思国、加拿大等地的汉文传媒刊登告白，向老华裔征购旧楼。这一计谋使他在莫得竞争敌手的情况下多数购得价廉物好意思的产业。
恒基地产的业务包括发展各式类型的住宅及交易技俩，如豪华零丁洋房、当代豪宅、外洋甲级优质办公大楼和零卖抽象发展技俩等。
此外，在物业投资方面，恒基地产领有遍及且多元化的物业投资组合，主要为零卖购物阛阓及写字楼，同期也包括多项住宅及工业技俩。通过出租物业获取剖析的房钱收入，并实现物业的长久升值。
恒基地产还通过恒基兆业旗下有关公司筹商百货公司，从事百货公司筹商及解决业务。
举例，位于香港中环金融区的外洋金融中心抽象发展技俩，是香港的地标性建筑之一，包括甲级写字楼、货仓、失业步伐等等。TheHenderson亦然其在香港的伏击技俩。住宅方面，恒基地产开导的比华利山别墅是香港知名的豪宅区之一，深受富豪们的爱好。
在内地，北京环球金融中心、恒基中心，广州的星寰外洋交易中心，以及上海的星扬西岸中心和星瀚广场，均为恒基地产所有。
李兆基有五个子女制服诱惑，包括长女李佩雯、宗子李家杰、次女李佩玲、三女李佩仪和次子李家诚。
宗子李家杰主要负责恒基兆业在内地的业务，尤其擅长科技投资和多元化发展。李家诚主要负责恒基兆业在香港的中枢业务，包括地产和金融等领域。香港知名模特徐子淇因嫁给李家诚而成为李家的“千亿媳妇”。
2015年6月2日，李兆基晓谕从恒基地产主席兼董事总司理的位置上退任，由小犬子李家诚接替。2019年3月，李兆基以301亿好意思元的资产排在昔时《福布斯》众人亿万富豪榜的第29位。同庚5月，他再次退任，此次是离开了恒基兆业地产有限公司主席过头他一些职位，证明将公司交给两位犬子执掌。当今，李家诚任恒基兆业地产有限公司联席主席兼总司理，同期担任恒基兆业发展有限公司及秀美华货仓企业有限公司主席。李家杰任恒基兆业地产集团主席兼总司理，恒基兆业有限公司副主席，恒基兆业发展有限公司副主席以及香港中华煤气有限公司及港华聪慧动力有限公司的主席。
恒基地产2024年中报败露，戒指2024年6月30日，恒基地产收入为117.62亿港元。除税前盈利为42.71亿港元，本期盈利为39.85亿港元。鼓吹应占基础盈利为54.41亿港元，较2023年同期下跌10%。
李兆基与李嘉诚的秀美华货仓争夺战
在生意场上，李兆基和李嘉诚曾进行过一场较量。
恒基地产旗下有家公司叫作念秀美华货仓（00071.HK），恒基地产持有50.08%股权。这家公司被外界以为是李兆基和李嘉诚关连透顶冲破的伏击要素。
这家货仓的首创东谈主名为杨志云，其时杨志云从中山来香港开金铺时，遭遇了顺德来到香港的李兆基，因此两个相同筹商金铺的广东东谈主结下了深厚的友情，早年曾沿途互助作念生意。
凭据可查的贵府，秀美华货仓由杨志云在1957年创办，1970年在港交所上市。秀美华是其时第一家华东谈主筹商的香港高等货仓。领先的董事局主席是何善衡，其后他退休之后，杨志云收购了多数的股权，成为了最大的鼓吹，并成为了董事局的主席。秀美华货仓不仅有货仓，还有优质物业，齐处于香港的黄金地段。公司股权属于杨家的眷属信赖基金。
1985年杨志云死一火之后，眷属成员因认识不合太大，于是筹商出售公司。
其时秀美华货仓在香港尖沙咀领有三项物业，其中秀美华货仓和香槟大厦均具有重建价值，其时这两个物业营建的时候，因为香港启德机场的原因，导致技俩被限高，是以项策画容积率并没灵验完，其后启德机场拆掉，这两个物业不错重建增多高度。按照其时市场的预估，两个物业重建的用度是9.5亿港元，重建之后总价值增多22.33亿港元。
李嘉诚是交易妙手，他看到了这个契机。除了李嘉诚以外，内地富豪荣智健也看上了这个方向，其时也有音问称郑裕彤也在市场上吸纳秀美华货仓的股份。
1993年，李嘉诚旗下的长江实业与荣智健的中信泰富组成连合财团，率先向秀美华建议全面收购，报价87.8亿港元。但是杨志云的宗子杨秉正以为公司股价至少应是每股20港元，两边无法就价钱谈拢。李嘉诚的收购形态被杨秉正视为“坏心收购”，因为收购历程仓促且未赐与杨家裕如的时间和空间进行协商。
李嘉诚筹商收购之后将上述两个物业拆掉重组，改选货仓业务，但杨秉正但愿保留品牌零丁性及解决权，不接管李嘉诚建议的重组决策，因此转而寻找与杨志云私情甚好的李兆基的复古，请他收购秀美华货仓。李兆基决定以每股17港元的价钱收购，李嘉诚得知后也将价钱造就到每股17港元，但杨家明确暗示，即使价钱相通，也会把股份卖给李兆基。最终，李兆基以每股17港元的价钱收购了秀美华34.78%的股权，波及资金约33.57亿港元，成为最大鼓吹。李嘉诚和荣智健的收购筹商轻视。
李兆基收购后，已矣了我方的欢喜，让杨秉正赓续解决公司，保持了秀美华的品牌和原有解决层，实现了“主权换治权”。
煤气公司与渡轮公司的双重布局
除了中枢的地产业务以外，李兆基还掌执着香港中华煤气有限公司（00003.HK）——香港独一的煤气出产、运输及供应商。另外，李兆基眷属照旧香港小轮（集团）（00050.HK）第一大鼓吹和内容约束东谈主。
香港中华煤气配置于1862年，是香港历史最悠久的公用奇迹机构之一，亦然香港规模最大的动力供应商之一，公司主要在中国香港及内地出产及分销煤气。
1975年，香港中华煤气有限公司靠近被外资收购的危险。其时，香港东谈主口急剧增多，管谈煤气大面积普及，香港中华煤气发展远景精粹。但是，因为公司已上市，市面上股票总量有780多万股，而董事会所有成员加起来只约束了百分之十几的股票。
此时，香港中华煤气的竞争敌手香港电灯公司，正连合知名的贸易商怡和洋行筹集本钱，准备对香港中华煤气发起收购。若是香港电灯公司从市面上收购裕如的股票，就简略入主中华煤气。
在这关节时间，时任香港中华煤气董事局主席的利铭泽与证券商何廷锡找到了李兆基寻乞助助。李兆基通过恒基兆业收购了中华煤气27.5%的股权，匡助香港中华煤气在一定进度上剖析了股权结构，拿回主动权，不动声色地化解了这场“收购危险”。
1975年之后，李兆基持续增持香港中华煤气的股份。1983年，李兆基证明出任中华煤气的董事局主席，象征着香港中华煤气成为李兆基旗下伏击的动力板块。
凭据恒基兆业集团官方败露的信息，恒基兆业地产持有香港中华煤气有限公司41.53%股权，另外，香港中华煤气有限公司持有港华聪慧动力有限公司67.24%的股权，该公司主要在内地销售及经销管谈燃气。
性感少妇此外，李兆基眷属还持股香港小轮（集团）有限公司33.41%，是香港小轮集团的第一大鼓吹和内容约束东谈主，该公司主要用于物业发展及投资。
李兆基入主香港小轮集团始于20世纪70年代中期。其时，香港小轮集团的前身——1923年配置的香港油麻地小汽船有限公司照旧一家规模较小的渡轮作事公司，主要从事中环至深水埗、旺角及油麻地之间的航路作事，其后则膨胀至新界及离岛，照旧是香港最主要的渡轮作事筹商者。1989年，公司进行重组，改名为香港小轮集团。
早在1970年代中期，李兆基就运行持续买入香港小轮集团的股票。其时油麻地小轮的股价较低，且是一个不起眼的小公司，这也给了李兆基绝好的契机成为该公司的大鼓吹。
油麻地小轮其时主要从事渡汽船坞业务，领有船舶、船埠和地盘等资产，具有升值空间。这些资产，尤其是地盘，具有地域上的不能替代性。
通过投资香港小轮集团，李兆基不仅获取了渡轮业务带来的现款流，还能诓骗其领有的土地资源进行地产开导。
时于当天，香港小轮（集团）已发展成为半个渡轮公司，半个地产投资公司。据2023年年报，公司全年收益约为3.75亿港元，同比增长33.49%。公司渡轮及船坞业务和地产投资业务各占约一半的营收。2023年渡轮、船坞及有关业务营收约为1.4亿港元。地产投资业务的营收约1.2亿港元，房钱收入组成了公司的主要利润源流。戒指2023年末，房钱收入主要来自港湾豪庭广场和逸峯的商铺，涵盖阛阓、商铺和泊车位等多种业态。
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